巴黎租房手册

Post time：2018-02-09

巴黎，欧洲的中心，每年有大量自世界各地的游客，留学生，实习生和公派人士等等，需要在巴黎短租或常租。下面介绍一下巴黎租房的一些小常识

A 准备工作

每年9,10月都是巴黎学生租房高峰期，为了租到合适的住房，一般中国同学们都会做好准备。

在5,6月份回国之前，提前看好房子，选好住房后，缴纳定金给房东，预定从9月开始的住房。 

很多时候，同学们预定不到9月的住房，有的同学会提前预定从8月开始的住房，如果这套住房性价比实在高，而且位置好，哪怕从7月中下旬开始租也是可以被接受的。

B 去哪里找

中国人去的最多的是华人论坛，在里面翻阅所有的帖子，第一时间联系中国房东。例如：X欧洲，华人X. X欧洲的客户以学生为主，华人X 的客户以工作人士为主。华人的住房的好处是：中国人都住一块儿，安全比较好，不用担保人。房屋以合租为主，也有独立studio. 

如果你法语够好，可以去法国黄页，boncoin等网站，联系法国房东。法国房东的房源比较多，地段选择也比较多，大多是独立studio,有一点不好的地方是要担保人.

民居-实例图 

C 去学生公寓网找学生公寓。法国的学生公寓分为政府管理和私营学生公寓。政府学生公寓如crous，foyer等等，价格比较便宜，但是比较难申请。私营的学生公寓条件相对比较好，选择面也比较多。学生公寓的好处是标准化的住房，也有楼管管理，不好的地方是常年都是满的，大部分也需要担保人。房屋以独立studio为主。

学生公寓－示例图 

地段：

 按照法国的说法，巴黎分为IDF 和PARIS ,按照中国人的习惯叫法即为大巴黎（巴黎地区）和小巴黎 

小巴黎

小巴黎分20个区 

A安全指数较高的是 1，2，4，5，6，7，8，9,11,12,14,15,16,17等区。其中17区靠近凯旋门这边安全系数高一些。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。

B:其次是3,10,13区.这些区域总体上来说是不错的。这些区域有部分温州人居住区域，对于中国人来说买菜是方便许多的，但是要注意Chàtaeu d’eau ; belleville; Couronnes等地方，这样的地铁站周边地段，有很多*******的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。 13区比较方便中国人居住，治安也不错，尤其方便中国人买菜。

C不推荐：18,19,20区因为长期有**移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如 stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的地铁环境和商铺。

大巴黎

A:  92最好: 传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。RER A线基本经过巴黎所有的主要站点，交通非常便利。基本92的房租价格已经接近小巴黎。

B：94一般: 是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是方便的，很多中国人住那边，因为地铁年票可以半价。房租要比小巴黎便宜一些。

C:93相对要差一些: 93的治安普遍不好，尤其注意这几个地方：Aubervilliers  la courneuve saint denis  ，治安卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的(例如mairie de montreuil,ronsy sous bois ,neuilly plaissance等地)。当然房租也是最便宜的，住这个区域的同学一定要多周边环境和交通，并且注意安全。

D:91环境不错，房间也很便宜，可以乘坐B线直接到达市中心，也比较方便。

E:78 稍微有点远，但是乘坐城市快线可以方便到达小巴黎，优点是房租便宜。

F:95 靠近La defense,不少在la defense,naterre学习和工作的人会选择在这里居住，房租也便宜。 

巴黎部分高校分布图